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「必赢亚洲网址900」业主成交周期再创新高 成都二手房交易缓慢

2020-01-11 16:14:24 人气: 3063

「必赢亚洲网址900」业主成交周期再创新高 成都二手房交易缓慢

必赢亚洲网址900,封面新闻记者 方志勇

近期,成都新盘更新迭出,新房摇号机会较多,二手房成交缓慢成为意料之中的事情。

二手房进入买方市场,很多买家有充分的时间和机会,选择更加优质合理的二手房,同时也择机参与新房摇号,“业主成交周期大幅延长。”

2017年至今成都链家二手住宅买卖双方成交周期走势

根据成都链家二手房统计报告显示,10月,成都二手房业主成交周期大幅延长,“统计显示,10月业主成交周期延长至90天,客户成交周期为37天,市场交易节奏放缓。”链家工作人员指出。

2017年至今成都链家二手住宅调价涨降价业主占比变化情况

从统计显示,近两年,业主成交周期呈现“u”形变化,2017年10月份,业主平均成交周期仅35天,“去年同期是二手房成交最为迅速的时期,也是大家对房市看好的时期。”随后,业主成交周期直接攀升至90天,“可见购房者的买房需求和思路正在发生变化,二手房出手速度变慢。”

2018年9月(内环)、10月(外环)成都链家二手住宅客户年龄分布

与此同时,买家平均成交速度也从低位的20天,升至37天,“购房者也变得犹豫不决,决策速度放缓。整体可见二手房市场活跃度低、成交清淡。”

根据链家地产统计显示,10月,二手房涨价业主人数占比略有增加,回升至13.0%,但仍处于历史低值,“由于挂牌价下跌,业主看空情绪蔓延,买方话语权增加。”

2018年10月成都链家各区域70、80、90后二手住宅客户分布

报告还显示,70后购入近郊住宅比例占比较上月大幅增加11.7%,远高于历史水平,“舒适性和改善型需求,开始释放。”

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