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「188betorg」“唐勇时代”突兀落幕 华润置地“保10”还能否?

2020-01-10 15:09:02 人气: 4807

「188betorg」“唐勇时代”突兀落幕 华润置地“保10”还能否?

188betorg,上任不到一年,华润置地主席唐勇就要离开了。

这是继年初吴向东辞任副主席之后,华润置地的又一次人事大变动;过去五年,华润置地的管理团队也发生了多次调整,但唐勇作为中坚人物,始终存在。

如今,唐勇亦被调任,多年元老相继离开,管理团队数次动荡,给华润置地未来的业绩和发展,带来了些许不确定性。

华润置地的“唐勇时代”突兀地结束了。

12月17日早间,华润置地发布公告,由即日起,唐勇先生因其他工作安排辞任华润置地董事会主席、执行董事、提名委员会主席等6项职务。

这一变动显得很突然。

唐勇坐上董事会主席位置,还是今年2月12日的事情,从转正到离开,这才短短不到一年。

就在12月12日,唐勇还远赴唐山,与唐山市市长等政府领导会谈,商讨唐山发展和华润置地的下一步合作。

并且,时临年末,正是各大房企冲击业绩目标的时刻。

根据公告,唐勇将转任华润电力总裁。虽为内部“平调”,据公告,但此前唐勇并无电力相关经验。根据财报,华润电力今年上半年营业额约为329.2亿港元,净利润为40.2亿港元,相比华润置地还是有差距。

唐勇也是华润置地的老兵了,在上世纪90年代初,他从同济大学毕业就加入华润集团,先后任职于华润物业和华润置地,并在2013年6月获委任为公司董事总经理,负责集团业务的日常管理。

直到2014年,原华润集团董事长宋林案发生,前任主席吴向东因“个人理由”辞任,唐勇被聘任为华润置地副主席。

但华润置地董事会主席的职位一直空缺了四年。

四年后,吴向东离开华润置地,加盟华夏幸福,部分骨干也有流失,如原首席财务官俞建,以及华润置地华南大区总经理王笑、主管城市更新的华润置地华南大区副总经理赵荣以及华润置地商业地产事业部总经理赵炜等。

在这一人员流失的关键节点,老兵唐勇被“扶正”为董事会主席,华润置地管理层由权力“铁三角”正式掌控,张大为担任副主席,李欣上任总裁。

唐勇的离开,对华润置地的影响仍需观察。

过去几年,在人事动荡后遗症、央企的求稳惯性下,华润置地的发展劲头与扩张速度明显落后于主流房企,与万科、碧桂园、恒大等龙头销售规模差距悬殊,世茂、龙湖、新城等对手也在紧紧相逼。

作为央企,虽然华润置地有融资上的优势,但是过度稳健保守的惯性让华润置地一直无法大跨步突破。2017年,作为老牌房企的华润置地销售规模跌出全国前十。

唐勇在副主席任上时,管理层不断反思,稳健中有突破。一边,他注重“保持好的资产负债表,稳定负债率”,另一边,华润置地在他的带领下不断积极投融资。

从2017年开始,在唐勇、李欣、张大为三人组成的权力铁三角管理下,华润置地已经在加快销售、加速转型,在2018年销售突破2000亿元,重回前十。

今年3月26日的香港业绩会上,唐勇以董事会主席的身份公开亮相时低调地表示:“当主席没什么特别的感想。”

那一天,华润交出了一张亮眼的成绩单,销售超2000亿升至第九,投资物业租金收入达95亿,为内地上市房企第一,不亚于当年万科过百亿、千亿的里程碑式节点。

对于2019年,唐勇想守住华润置地行业前十的地位,还向市场许诺两个目标,一是销售额增长15%至2420亿,二是投资物业租金收入能保持2018年的增速。

上半年,华润置地积极融资投资,在土地市场上的表现也很积极,拿地金额达到821亿元,速度和规模都远胜去年。

截至2019年11月,华润置地累计合同销售金额约为2266.7亿元,同比上升19.5%,克而瑞全口径销售排行榜的第十名,累计投资物业实现租金收入约为111.28亿元,同比增长30%,增速已经超过2018年。

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